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3月网签：13208套

据济南房产网统计整理数据显示，2023年3月份，济南新建商品房共成交13208套，环比上涨5.81%，其中住宅成交8745套，环比上涨5.85%，济南楼市成交连续两月环比上涨。

从网签类型来看，3月份济南住宅成交8745套，占比66.21%。与2月份相比，济南本月住宅成交量继续提升，据济南房产网市场调研显示，本月住宅成交的主力军仍然是改善产品，多家改善楼盘供不应求，比如雪山万科城、银丰玖玺城以及领秀城樾系健康宅等。刚需产品热度仍需继续提升，如何更好地刺激刚需，仍然是济南楼市发展的主要任务。

3月开盘：52次

据济南房产网数据统计显示，3月1日~3月31日，济南新建商品房共计推盘52次，推出房源3787套。从推盘次数、房源供应量来看，均为近一年来最高值。

推盘区域：环比上月来看，3月推盘次数明显上升，为2月的1.58倍。历城区、高新区、历下区、市中区、天桥区、槐荫区均有推盘，其中历城区推盘25次，历下区推盘9次，市中区推盘4次，天桥区推盘5次，槐荫区推盘4次，高新区推盘5次。

房源数量：雪山万科城4次共计加推292套房源，排名第一；远洋潮起东方推出282套房源，位列第二；领秀城樾系健康宅推出237套房源，位列第三；加州东部世界城加推212套，排名第四， 远洋明湖之光加推186套，排名第五。

3月新房均价：14112元/㎡

据济南房产网统计数据显示，2023年3月，济南新房挂牌均价为14112元/㎡，环比上涨0.36%，整体保持非常稳定。

从济南新房各区挂牌均价图来看，3月历下区挂牌均价为25695元/㎡，市中区挂牌均价18447元/㎡，高新区挂牌均价为19010元/㎡，槐荫区挂牌均价为16690元/㎡，历城区挂牌均价为15823元/㎡，天桥区挂牌均价为14996元/㎡，长清区8450元/㎡，章丘区8010元/㎡。

3月二手房均价：15176元/㎡

据济南房产网数据中心统计数据显示，2023年3月，济南二手房挂牌均价为15176元/㎡，二手房价格继续保持平稳。

从济南二手房各区挂牌均价图来看，3月历下区挂牌均价为25110元/㎡，市中区挂牌均价为19245元/㎡，高新区挂牌均价为18321元/㎡，槐荫区挂牌均价为13296元/㎡，天桥区挂牌均价为13654元/㎡，历城区挂牌均价为14638元/㎡，长清区挂牌均价为8900元/㎡，章丘区挂牌均价为8250元/㎡。

区域关注度

据济南房产网大数据中心统计数据显示，3月份，历城区重新成为济南城区关注度的榜首，作为济南商品房供应的主力城区，历城区能够有如此的表现并不让人感到意外。

片区关注度

据济南房产网数据统计显示，济南最受关注的城区还是集中在历城区，比如雪山、唐冶、工业北和新东站等，长岭山片区本月关注度也很高。

户型、价格、面积关注度

[户型]3月份，最受济南市民关注的户型是三居室，占比达到36.31%；两居室本月关注度保持平稳，占比26.81%。四居室占比为21.22％，四居室的关注度越来越高，作为改善的理想产品，四居室未来的关注度有望进一步提升。一居室的关注度占比为9.69％，五居室及以上的关注度依旧较低，只有5.97%。

[价格]3月份，200万-300万的价格区间依然最受大家关注，占比达到29.04%。300万-400万的关注度在本月也有所提升，对于很多改善型产品来讲三四百万的房子已经很普遍了，特别是在济南的一些优质片区，很多房源已经达到了这一水平，甚至在历下区的价值洼地盛福片区，很多项目的房屋总价也达到了这一水平。

[面积]从住房面积来看，本月120平到150平的住房是最受关注的面积区间，占比达到了30.02%，90平-120平关注度占比为27.33%，70平-90平占比为17.21%，50平-70平占比为6.32%，150平-200平占比为11.22%，50平以下占比3.19%，200平以上占比4.71%。