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房产大数据播报:2023年3月济南楼市白皮书

2023-04-10 14:07:29 2732

摘要:点击「链接」,跳转到【济南房产网】,了解更多房源信息。3月网签:13208套据济南房产网统计整理数据显示,2023年3月份,济南新建商品房共成交13208套,环比上涨5.81%,其中住宅成交8745套,环比上涨5.85%,济南楼市成交连续两...

点击「链接」,跳转到【济南房产网】,了解更多房源信息。

3月网签:13208套

据济南房产网统计整理数据显示,2023年3月份,济南新建商品房共成交13208套,环比上涨5.81%,其中住宅成交8745套,环比上涨5.85%,济南楼市成交连续两月环比上涨。


从网签类型来看,3月份济南住宅成交8745套,占比66.21%。与2月份相比,济南本月住宅成交量继续提升,据济南房产网市场调研显示,本月住宅成交的主力军仍然是改善产品,多家改善楼盘供不应求,比如雪山万科城、银丰玖玺城以及领秀城樾系健康宅等。刚需产品热度仍需继续提升,如何更好地刺激刚需,仍然是济南楼市发展的主要任务。

3月开盘:52次

据济南房产网数据统计显示,3月1日~3月31日,济南新建商品房共计推盘52次,推出房源3787套。从推盘次数、房源供应量来看,均为近一年来最高值。

推盘区域:环比上月来看,3月推盘次数明显上升,为2月的1.58倍。历城区、高新区、历下区、市中区、天桥区、槐荫区均有推盘,其中历城区推盘25次,历下区推盘9次,市中区推盘4次,天桥区推盘5次,槐荫区推盘4次,高新区推盘5次。

房源数量:雪山万科城4次共计加推292套房源,排名第一;远洋潮起东方推出282套房源,位列第二;领秀城樾系健康宅推出237套房源,位列第三;加州东部世界城加推212套,排名第四, 远洋明湖之光加推186套,排名第五。

3月新房均价:14112元/㎡

据济南房产网统计数据显示,2023年3月,济南新房挂牌均价为14112元/㎡,环比上涨0.36%,整体保持非常稳定。

从济南新房各区挂牌均价图来看,3月历下区挂牌均价为25695元/㎡,市中区挂牌均价18447元/㎡,高新区挂牌均价为19010元/㎡,槐荫区挂牌均价为16690元/㎡,历城区挂牌均价为15823元/㎡,天桥区挂牌均价为14996元/㎡,长清区8450元/㎡,章丘区8010元/㎡。

3月二手房均价:15176元/㎡

据济南房产网数据中心统计数据显示,2023年3月,济南二手房挂牌均价为15176元/㎡,二手房价格继续保持平稳。

从济南二手房各区挂牌均价图来看,3月历下区挂牌均价为25110元/㎡,市中区挂牌均价为19245元/㎡,高新区挂牌均价为18321元/㎡,槐荫区挂牌均价为13296元/㎡,天桥区挂牌均价为13654元/㎡,历城区挂牌均价为14638元/㎡,长清区挂牌均价为8900元/㎡,章丘区挂牌均价为8250元/㎡。

区域关注度


据济南房产网大数据中心统计数据显示,3月份,历城区重新成为济南城区关注度的榜首,作为济南商品房供应的主力城区,历城区能够有如此的表现并不让人感到意外。

片区关注度

据济南房产网数据统计显示,济南最受关注的城区还是集中在历城区,比如雪山、唐冶、工业北和新东站等,长岭山片区本月关注度也很高。

户型、价格、面积关注度

[户型]3月份,最受济南市民关注的户型是三居室,占比达到36.31%;两居室本月关注度保持平稳,占比26.81%。四居室占比为21.22%,四居室的关注度越来越高,作为改善的理想产品,四居室未来的关注度有望进一步提升。一居室的关注度占比为9.69%,五居室及以上的关注度依旧较低,只有5.97%。

[价格]3月份,200万-300万的价格区间依然最受大家关注,占比达到29.04%。300万-400万的关注度在本月也有所提升,对于很多改善型产品来讲三四百万的房子已经很普遍了,特别是在济南的一些优质片区,很多房源已经达到了这一水平,甚至在历下区的价值洼地盛福片区,很多项目的房屋总价也达到了这一水平。

[面积]从住房面积来看,本月120平到150平的住房是最受关注的面积区间,占比达到了30.02%,90平-120平关注度占比为27.33%,70平-90平占比为17.21%,50平-70平占比为6.32%,150平-200平占比为11.22%,50平以下占比3.19%,200平以上占比4.71%。

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