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投资买房：济南这3种房子不要碰，济南不能碰的3种房产。在济南投资买房，千万不要碰什么样的房子！我敢说这是全网关于济南投资买房最真诚的建议。我不会像其他人那样告诉你这个楼盘能投，买完你就赚100万，会有人割韭菜的事情少做。

接下来我要说的投资经验，是我根据周围的人包括我自己，花真金白银投出来的经验。

第一点，有大量投资客买入的楼盘千万不要碰。因为当这个小区进入到二手房市场，会有大量的投资客因为资金的问题，毫无底线的抛盘降价，导致整个小区的二手房房价持续的萎靡。投资房产永远是少数人在赚钱，要遵循二八的选房法则。

第二点，投资新房一定要明白大热必死这个道理。但凡是前期售楼处宣传炒作比较厉害的楼盘，往往会有大量的买房人扎堆买入，因为过度的炒作和包装，聪明的开发商肯定不会放过任何一个可以卖溢价的机会。所以开发商的新房定价早已经透支了你二手房未来2到3年的红利。而且这种楼盘往往会引来大量的投资客，不信你可以回顾一下济南2017年之后，让无数买房人赔掉裤衩的楼盘，是不是都具备以上我说的两点特征。

第三点，投资需要仔细算一笔账，而不是任由着自己为情怀买单。抛开自己的喜好，理性的去判断，不要去碰那一些有明显短板，而没有明显优势的楼盘。比如说这个楼盘存在重大的不利因素，或者是配套缺失，没有好的学校，你可以看看济南的房子，能够跑赢多数楼盘的小区，通常都有一个明显的教育优势。在济南投资买房，你只需要记住这3点就不会掉坑。

如果你想选对楼盘，我很遗憾的告诉你，目前济南能投的楼盘不超过5%，多数人都会超在山顶上。关注我，我是龙哥，一个帮你跑赢市场的房产博主。