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2023年3月济南楼市关注度分析,户型、商圈、房价关注度数据

2023-04-10 14:04:57 2231

摘要:点击「链接」,跳转到【济南房产网】,了解更多房源信息。阳春3月,虽然很多人说济南楼市没有了2月份的暖意融融,部分楼盘似乎回到了之前门可罗雀的场景,但现实情况并不是这样。据济南房产网数据统计显示,3月份济南楼市成交仍然呈现出上涨的态势,数据从...

点击「链接」,跳转到【济南房产网】,了解更多房源信息。

阳春3月,虽然很多人说济南楼市没有了2月份的暖意融融,部分楼盘似乎回到了之前门可罗雀的场景,但现实情况并不是这样。

据济南房产网数据统计显示,3月份济南楼市成交仍然呈现出上涨的态势,数据从来不会说谎,所以3月份的济南楼市并没有出现所谓的“春寒”。尽管济南楼市的成交量呈现出上涨的态势,但是刚需市场并不活跃,改善仍然是济南楼市成交的主力军,部分优质改善产品甚至出现卖断货的情况,甚至有个别项目在一季度就完成了全年的销售目标,刚需与改善在一定程度上呈现出了“冰火两重天”的景象。在这种情况之下,济南楼市的关注度是什么样的呢,下面就一起来看看吧!

一、城区关注度

据济南房产网大数据中心统计数据显示,3月份,历城区重新成为济南城区关注度的榜首,作为济南商品房供应的主力城区,历城区能够有如此的表现并不让人感到意外。槐荫区多家优质项目让它受到的关注度也越来越高,比如和谐的保利天禧和西客站龙湖天越等。除此之外,市中区和历下区的关注度紧随其后,主城区仍然是市民置业的乐土,当然前提是要有好项目,历下区的盛福板块聚集了不少优质楼盘,而市中区的领秀城樾系健康宅也是呈现出热火朝天的局面。

二、片区关注度

据济南房产网数据统计显示,济南最受关注的城区还是集中在历城区,比如雪山、唐冶、工业北和新东站等,长岭山片区本月关注度也很高,主要是他们有热销的产品,比如银丰玖玺城、奥体铂悦府等,另外盛福片区本月关注度也很高,作为济南优质楼盘的聚集地,未来一段时间盛福片区的热度都不会减少。

三、户型、价格、面积关注度分析

据济南房产网大数据中心统计数据显示,3月份,最受济南市民关注的户型是三居室,占比达到36.31%;两居室本月关注度保持平稳,占比26.81%。四居室占比为21.22%,四居室的关注度越来越高,作为改善的理想产品,四居室未来的关注度有望进一步提升。一居室的关注度占比为9.69%,五居室及以上的关注度依旧较低,只有5.97%。

从房价关注上来看,3月份,200万-300万的价格区间依然最受大家关注,占比达到29.04%。300万-400万的关注度在本月也有所提升,对于很多改善型产品来讲三四百万的房子已经很普遍了,特别是在济南的一些优质片区,很多房源已经达到了这一水平,甚至在历下区的价值洼地盛福片区,很多项目的房屋总价也达到了这一水平。

从住房面积来看,本月120平到150平的住房是最受关注的面积区间,占比达到了30.02%,90平-120平关注度占比为27.33%,70平-90平占比为17.21%,50平-70平占比为6.32%,150平-200平占比为11.22%,50平以下占比3.19%,200平以上占比4.71%。

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